楼价一天一涨，即使如此還是不可以终止住购房的风潮。自然假如企业出示住宅公积金就最好不过了，但是如今很多人实际上是享有不上公积金的，那麼沒有公积金如何贷款购房？长沙装修网的我来对你说。

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沒有公积金如何贷款购房？

按揭贷款购房申请资格：

1. 年纪在18-60岁的普通合伙人(港澳台地区及外国籍也可以);

2.具备平稳岗位、平稳收益，按时偿还贷款等额本息贷款的工作能力;

3.贷款人的具体年纪加贷款申请办理限期不可超出七十岁。

按揭贷款购房流程及常见问题详细说明 你准备好购房了没有

按揭贷款购房流程：

(1)挑选房地产

购房者如想得到 房屋按揭贷款服务项目，在挑选房地产时要主要掌握这些方面的內容。购房者在广告宣传中或根据业务员的详细介绍获知一些新项目能够申请办理按揭贷款时，还应进一步确定开发商开发设计基本建设的房地产是不是得到 银行的适用，以确保按揭贷款的成功获得。

(2)贷款申请办理

购房者在确定自身挑选的房地产获得银行按揭贷款适用后，应向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关购房者得到 按揭贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，申报《按揭贷款申请书》。

(3)签署买房合同

银行接到购房者提交的按揭贷款申请办理相关法律文件，经核查确定购房者合乎按揭贷款的标准后，发送给购房者愿意贷款通告或按揭贷款保证书。购房者就可以与开发商或其地区代理签署《商品房预售、销售合同》沐鸣2代理开户。

(4)签署房屋按揭贷款合同书

购房者在签署买房合同，并获得缴纳购房款的凭据后，持银行要求的相关法律文件与开发商和银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》确立按揭贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式以及他权利与义务。

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沒有公积金如何贷款购房？

(5)申请办理预告登记、商业保险

购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及买房合同到房产管理单位申请办理预告登记办理备案办理手续。对预售房，在完工后应申请办理变动预告登记。在一般状况下，因为按揭贷款期内相对性较长，银行为预防贷款风险性，规定购房者申请办理生活、财险。购房者选购商业保险，应列明银行为第一收益人，在贷款执行期限内不可终断商业保险，保险费用不可低于质押物的总额。在贷款等额本息贷款结清以前，保单交给银行执管。

(6)设立专业还贷帐户

购房者在签署《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同书承诺，在银行特定的金融企业设立专业还贷帐户，并签署授权证书，受权该组织从该帐户中付款银行与按揭贷款合同书相关的贷款等额本息贷款和借款。银行在确定购房者合乎按揭贷款标准，执行《楼宇按揭抵押贷款合同》承诺责任。并申请办理有关办理手续后，一次性将该贷款划归开发商在银行设立的银行监管账户，做为购房者的购房的钱阶段性担保的的住房贷款业务流程。

按揭贷款购房常见问题：

1、申请办理贷款前不必使用公积金。假如贷款人在贷款前获取公积金存储账户余额用以付款购房款，那麼您公积金帐户上的公积金账户余额即是零，那样您的公积金贷款信用额度也就为零，这就代表着您将申请办理不上公积金贷款。

2、在贷款最开始一年内不必提前还贷。依照公积金贷款的相关要求，一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出，而且您偿还的额度应超出6个月的最低还款额。

3、还款有艰难别忘记找寻身旁的银行。当您在借款期限内偿债降低，还款有艰难时，不必自身死撑。工商银行的顾客可向工商银行明确提出增加借款期限的申请办理，经银行调研确凿，且没有托欠应还贷款本钱、贷款利息，工商银行便会审理您的增加借款期限申请办理。

4、贷款后租赁住宅别忘记告之责任。当您在贷款期内租赁早已质押的房子，您务必将已质押的客观事实书面形式告之承租方。

5、贷款结清后别忘记撤消质押。当您结清了所有贷款本钱和贷款利息后，能持银行的贷款还款证明和质押物的房地产业别的项支配权证实前去房地产所在区域、县的房产交易管理中心撤消质押。

6、不必丢失借款协议和借条。申请办理房子按揭贷款，银行与您签署的借款协议和借条全是关键的法律文件。因为贷款限期最多达到30年，做为贷款人，您理应妥当存放您的合同书和借条。

沒有公积金如何贷款购房？贷款买房子早已变成了时下许摩登5平台登录多 房奴的优选。因此 长沙装修网的我提议大伙儿能够先了解一下按揭贷款的方式，此外看一下自身是不是合乎按揭贷款的规定。